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SANTO DOMINGO.- El Senado aprobó este lunes en segunda lectura y con modificaciones, el proyecto de ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios. Esta iniciativa, de la autoría del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco Osoria, tiene como propósito regular el alquiler de bienes inmuebles destinados a la vivienda, el comercio y actividades sin fines de lucro.
La normativa establece en su artículo 2 que la ley regirá para contratos de alquiler, exceptuando las fincas rurales, pensiones y hospedajes, parques o empresas de zonas francas que operan bajo la ley vigente, así como los alquileres de inmuebles con fines turísticos o recreativos cuya duración no exceda los noventa días. También se excluyen los bienes del Estado dados en alquiler o arrendamiento y cualquier actividad comercial regulada por una ley especial.
El artículo 8 señala que el reajuste del precio del alquiler estará sujeto al acuerdo entre las partes. En caso de que el inmueble esté destinado a vivienda y no se haya pactado expresamente un reajuste, este no podrá exceder el 10 % del monto de la renta.
En su artículo 13 la ley autoriza al propietario o arrendador a exigir, como depósito, un monto no mayor al equivalente de dos meses del precio del alquiler.
El artículo 15 dispone que la suma acordada como garantía junto con una copia del contrato de alquiler, podrá ser depositada por el propietario o arrendador en una sucursal del Banco Agrícola o del Banco de Reservas-Múltiple de la República Dominicana, correspondiente al lugar de ubicación del inmueble siempre que exista un acuerdo previo entre las partes.
Otros temas tratados por el Senado
En la segunda sesión de la Legislatura Extraordinaria, el Pleno del Senado también acogió en única lectura las observaciones realizadas por el Poder Ejecutivo a la Ley Orgánica de Fiscalización y Control del Congreso Nacional, propuesta por los senadores Félix Bautista y Ramón Rogelio Genao Durán.
Estas observaciones fueron remitidas al presidente del Senado, Ricardo de los Santos, mediante una comunicación firmada por el presidente Luis Abinader, con fecha del 1.º de agosto del presente año.
Las modificaciones abarcaron los artículos 35, 41, 47, 49, 58 y 87 y fueron aprobadas con el voto favorable de 23 de los 25 senadores presentes.
Entre los puntos reformados:
- La renuencia a comparecer de funcionarios públicos o personas requeridas por las cámaras legislativas será sancionada por los tribunales penales, conforme a las disposiciones legales vigentes en casos de desacato.
- El nuevo texto del artículo 47 estipula que toda persona física o jurídica que, habiendo sido debidamente citada, no comparezca sin justificación ante una comisión especial de investigación, será sancionada penalmente.
- El artículo 58 introduce la figura de la Moción de Voto de Censura, aplicable a funcionarios que se nieguen a responder a una interpelación o lo hagan de manera insatisfactoria.
Otros proyectos y resoluciones
- En primera lectura, fue aprobado el proyecto de ley que declara el 8 de noviembre de cada año como el “Día Nacional del STEM”, iniciativa proveniente de la Cámara de Diputados.
- En única lectura, se escogió a María Estela De León como miembro suplente de la Junta Central Electoral (JCE), en sustitución de Iván Vladimir Félix Vargas, quien era suplente de Samir Chami Isa.
- Se aprobaron varias resoluciones, entre ellas:
- La solicitud al presidente Luis Abinader para que instruya al rector del Instituto Tecnológico de las Américas (ITLA), Rafael Jesús Féliz García, a instalar extensiones del ITLA en los municipios Tenares y Salcedo, en la provincia Hermanas Mirabal. Estas iniciativas fueron sometidas por la senadora María Mercedes Ortiz.
- La resolución que solicita la finalización del alcantarillado sanitario y planta de tratamiento de aguas servidas del municipio La Descubierta, provincia Independencia, propuesta del senador Dagoberto Rodríguez.
Finalmente, el Pleno del Senado guardó un minuto de silencio por el fallecimiento del señor Virgilio Saldívar.
